تواصل معنا
إحصل على إستشارة عقارية مجانية
الأسئلة الشائعة
أسئلة متعلقة بالجنسية التركية
يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.
يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:
- شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
- استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
- توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
- إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار
- شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
- أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
- أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
- دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
- أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات
تستغرق حوالي 45 – 90 يوم
الجواب يعتمد على تاريخ الشراء
- فاذا كان العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.
لا، لا تشترط الإقامة بتركيا للحصول على الجنسية التركية، يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار في تركيا، حتى وإن كان مكان إقامتك الدائمة خارج تركيا.
يكفي شراء عقار واحد، بشرط أن تكون قيمته أكثر من 250 ألف دولار. ويمكن أيضاً أن تشتري عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها معاً أكثر من 250 ألف دولار.
بعد شراء العقار المطابق لشروط الجنسية التركية، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، يتم منح تصريح الإقامة لك ولعائلتك بشكل سريع.
يمكن لأكثر من شريك في عقار واحد الحصول على الجنسية التركية عندما تكون قيمة حصة كل شريك في العقار أكثر من 250 ألف دولار. مثلاً إذا كان عدد الشركاء 2 يجب أن تكون قيمة العقار أكثر من 500 ألف دولار ليحصل كل شريك على الجنسية التركية.
أسئلة متعلقة بالميراث في تركيا
في حال غياب وصيّة مصدّقة فإن أوّل من يرث عقار المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة حسب القانون التركي.
- بيان عائلي (حصر إرث) يبيّن الورثة وصلة القرابة، مصدق ومترجم للغة التركية.
- التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية.
- وجود جواز سفر ساري الصلاحية.
- صورة شخصية.
نعم هناك ضريبة مفروضة من أجل تحويل الملكية وتتراوح بين 1-10% ويتم دفعها خلال مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ الشراء
يمكن لأيّ شخص في تركيا أن يكتب وصية يوضّح فيها لمن يرغب أن يترك ممتلكاته بعد وفاته.
يمكن منع أحد الورثة من الحصول على حصّته من التركة في حالات خاصّة، لكن على صاحب العلاقة أن يوضّح سبب قيامه بذلك أمام المحكمة عند رغبته بحجب الإرث عن أحد الورثة القانونيّين.
أسئلة متعلقة بالإقامة في تركيا
هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا. وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.
- يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
- تشترك الإقامة العقاريّة (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
- فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
- إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
- يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
- حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
- فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
- التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
- كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 250 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.
للحصول على الإقامة العقارية يُشترط:
- أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.
- أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.
- تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.
الأوراق المطلوبة لطلب الإقامة العقارية في تركيا:
- سند ملكية العقار (سند الطابو).
- تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
- جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
- بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
- تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.
لا يوجد حدٌّ أدنى لقيمة العقار المراد تملُّكه للحصول على الإقامة العقارية، حيث يمكن الحصول على الإقامة العقارية بتملك أحد العقارات السكنية بأي قيمة كانت، ولكن يتوجب تسجيل العقار في دائرة الطابو والحصول على سند ملكيته لتقديمه ضمن الأوراق المطلوبة للتقدم للإقامة العقارية.
قراءة المزيد
مقالات قد تهمك...
