تواصل معنا
إحصل على إستشارة عقارية مجانية
+90 505 088 00 00
الاستثمار العقاري في تركيا وأهميته
جدول المحتويات:
الاستثمار العقاري في تركيا وأهميته.
-
اهتمام المستثمرين الدوليين بسوق العقارات التركي.
-
انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنةً بأوروبا ودول أخرى.
-
أهمية موقع تركيا الاستراتيجي كملتقى بين الشرق والغرب.
-
تنوع فرص الاستثمار في سوق العقارات التركي.
-
العقارات التركية وسيلة ضد التضخم.
-
الاستثمار العقاري في تركيا يمكن من الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية.
خدمات سكاي إيست العقارية للمستثمرين العقاريين
الاستثمار العقاري في تركيا وأهميته:
1- اهتمام المستثمرين الدوليين بسوق العقارات التركي
كانت تركيا في عام 2021 الأولى في بيع أكبر عدد من العقارات بواقع نحو 1.5 مليون، بينما أقرب بلد أوروبي لها قد سجل 1.3 مليون عقار فقط.
وذلك بسبب المميزات الكثيرة في سوق العقارات التركي حيث تتيح للمستثمر التنوع العقاري سواء السكني أو التجاري وتتيح أيضاً الاستفادة من المميزات الكثيرة للاستثمار العقاري في تركيا.
2- انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنةً بأوروبا ودول أخرى
العقارات في تركيا مناسبة لجميع الميزانيات وهي أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير، مع ميزات في البُنية التحتية، تقارب بُنية الدول الأوربية المتقدمة.بالإضافة الى وجود مع تسهيلات وحوافز عديدة تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا فرصة مشجعة، إذا ما أضيفت تلك التسهيلات إلى عوامل الجذب المتنوّعة التي تلفت الانتباه في تركيا، من مناخ رائع، واقتصاد واعد، وسوق عقاريّ ضخم، ومعالم سياحيّة وتاريخيّة كثيرة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم إليها، كلّ هذا يجعل من الاستثمار والإقامة في تركيا خياراً رابحاً، ومثالياً بكل المقاييس.
3- أهمية موقع تركيا الاستراتيجي كملتقى بين الشرق والغرب
وقوع تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا، يجعل الفرصٍ الاستثمارية فيها كبيرة ومميزة.وتشهد إقبالاً شديداً خصوصاً من قبل المغتربين المسلمين والعرب في أوروبا، حيث وجد هؤلاء المستثمرون في تركيا ملاذاً آمناً لهم، في ظل الاضطرابات السياسية والاقتصادية التي تعاني منها بلدانهم الأصلية.
بالإضافة إلى البيئة الثقافية والحضارية المرحبة بالمستثمرين في تركيا، مما جعلها مكاناً مناسباً لقضاء الإجازات، أو إمضاء فترات تقاعد جميلة ومريحة؛ وهو الأمر الذي انعكس هو الآخر على زيادةٍ في الطلب على العقارات في تركيا، وبالتالي استمرار كون الاستثمار العقاري في تركيا مربحاً.
4- تنوع فرص الاستثمار في سوق العقارات التركي
ان قوة وتميز العقارات في تركيا، يعود إلى اتساع رقعة تركيا، واختلاف طبيعة ومناخ مدنها، وتنوع تضاريسها وقوة البنية التحتية مما يعني تعدد الخيارات العقارية في البلاد، ومنافسة أسعارها، بما يمنح فرصاً متنامية في عقارات تركيا، من شرقها إلى غربها، ومن شمالها إلى جنوبها، وسواءٌ كانت تلك العقارات تجارية، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، أم كانت سكنية، مثل: الفلل، والشقق.وقد انعكس تقديم تركيا لفرص عقارية شتى على تصدر مدن تركيا عالمياً في قيمتها الاستثمارية فوفقاً لدراسة إحصائية أجرتها وكالة "نايت فرانك" العقارية البريطانية تناولت فيها الزيادة في أسعار المنازل خلال الربع الثاني من العام 2022 في 150 مدينة حول العالم.
حيث تصدرت ثلاث مدن تركية قائمة المدن ذات الزيادة الأعلى في أسعار منازلها عالمياً، إذ حازت ولاية إسطنبول على المركز الأول بين هذه المدن بنسبة زيادة سنوية بلغت 184.9 % في الربع الثاني من العام الجاري 2022.
بينما نالت العاصمة التركية أنقرة المركز الثاني بعد إسطنبول بزيادة سنوية بلغت 165.4 %، تلتها ولاية إزمير في المرتبة الثالثة بزيادة سنوية بلغت 150.9% خلال الفترة المذكورة.
5- العقارات التركية وسيلة ضد التضخم
الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الاستثمارات وفاءً لصاحبه ... فلا يذهب رأس ماله خسارة مضاربة أو تجارة أو فساد بضاعة، وآفات هلاكه قليلة، كما أن تضاعف أرباحه مُناط بجودة الانتقاء للعقار وحُسن إدارتهوفي مقارنة بين زيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية والزيادة التي حققتها أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية على مدى العامين الأخيرين، حسب تقرير صادر عن منصة إندكسا العقارية المتخصصة بداية عام 2022 ، حيث تفوقت الشقق السكنية بزيادة بلغت نسبتها 132 % على الدولار الذي بلغت نسبة زيادة قيمته 97 % فقط خلال الفترة نفسها، وكذلك تفوقت على اليورو الذي حقق زيادة بنسبة 102 % مقابل الليرة التركية خلال العامين الفائتين، وأيضاً على الجنيه الإسترليني الذي بلغت نسبة زيادته مقابل الليرة التركية 121 %، مما يعني كون عقارات تركيا من أكثر وسائل التحوط المالي الآمنة والرابحة، نظراً لارتفاع قيمتها الاستثمارية باستمرار.
6- الاستثمار العقاري في تركيا يمكن من الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية
ان قانون منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي، سواءٌ كان العقار شقة، أو مكتباً، أو فيلا، أو محلاً، وبشروط مخفّفة، يعتُبر محفزاً قوياً للمستثمرين للاستثمار في تركيا وخصوصاً للقادمين من الدول غير المستقرة، لشراء العقارات في تركيا، حتى وإن ترافق ذلك مع غلاء في أسعار العقارات في تركيا، الأمر الذي يعني بقاء الطلب على العقارات في تركيا بالرغم من كل الظروف.
وقد انعكست آثار السماح بمنح الجنسية التركية مقابل شراء عقار على نسب شراء العقارات بهدف الجنسية من بين جميع معاملات شراء الأجانب للعقارات في تركيا، حيث إن أكثر من خُمس الاستثمارات العقارية للأجانب في تركيا لعام 2021، ونحو 40% من استثماراتهم في عقارات إسطنبول كانت بهدف الحصول على الجنسية التركية.خدمات سكاي إيست العقارية للمستثمرين العقاريين
إن شركة سكاي إيست العقارية تقدم لكم ما تحتاجونه من نصائح، وتوصيات تساعدكم على اختيار الاستثمار العقاري الناجع، والمناسب لكم؛ وذلك لدى تواصلكم معنا ونظراً لخبراتنا المتراكمة لسنوات طويلة في مجال الاستثمارات العقارية في تركيا، وبحكم التجارب المكتسبة من أرض الواقع من خلال التعاملات مع العملاء الكرام.
وتقدم لكم الشركة كافة الخدمات التي تؤدي إلى تجربة ناجحة بكل المقاييس، فهي تزودكم بكافة المعلومات التي تحتاجونها، وتبحث من أجلكم عن أفضل العروض الاستثمارية المناسبة لكم، وتصحبكم بجولات ميدانية مجانية لتعرفكم على ميزات كل مشروع.
بالإضافة إلى الخدمة الفريدة للتملك الكامل عن بعد لمن لا يمكنه القدوم إلى تركيا.
أما الراغبون بالاستثمار للحصول على الجنسية التركية فتقدم لكم شركة سكاي إيست العقارية خدمة تقديم أوراق المعاملة ومتابعة إجراءاتها وكافة نفقاتها القانونية هدية لعملائها.
كما تتابع معكم خدمات ما بعد البيع من تسجيل للعقار أو نقل ملكيته أو حتى تأجيره لمن يرغب بذلك، وللراغبين بخدمات إضافية تتعلق بمواصفات العقار من الداخل كالطلاء والفرش وغيره، فإن الشركة مستعدة لتلبيتكم في ذلك أيضاً.
ولكي تكون من أحد العملاء الذين تمتعوا بتجربة فريدة في شراء عقار في تركيا ما عليك إلا التواصل مع مستشاري الشركة المستعدين لتقديم المزيد من المعلومات أو الاستفسارات.
قراءة المزيد
مقالات قد تهمك...
تواصل معنا